Aumenta la venta de propiedades en country: una mirada al mercado inmobiliario argentino

El mercado inmobiliario argentino presenta un panorama dinámico, con fluctuaciones constantes en los precios y la demanda. En este contexto, el segmento de las propiedades en countries ha experimentado un notable crecimiento, impulsado por diversos factores que analizaremos a continuación.

El costo de construir una casa en Argentina y su impacto en la demanda de countries

Según un informe reciente de Reporte Inmobiliario, el costo de construcción de una casa en Argentina ha experimentado variaciones significativas en los últimos meses. Si bien el costo en pesos ha aumentado considerablemente, alcanzando cifras récord, la situación en dólares presenta una perspectiva diferente. En junio de 2024, el costo de construcción del metro cuadrado en casas tipo country se ubicó en u$s2046, una baja del 15% respecto al récord histórico de abril (u$s2397/m²). En pesos, el costo fue de $79894/m², lo que implicó un valor total de $8776700 para una casa de 315 m².

Esta fluctuación se explica por la variación del tipo de cambio. La apreciación del dólar en junio favoreció a quienes tenían dólares para construir, reduciendo el costo en esa moneda. Por el contrario, en meses anteriores, con un dólar “planchado”, el aumento del costo en pesos elevó considerablemente el precio en dólares.

Comparativa de costos de construcción (Junio 2024)

Construir en dólares: La posibilidad de construir utilizando dólares genera una mayor estabilidad para los inversores, mitigando el impacto de la inflación en pesos. Esto incentiva la compra de terrenos y la construcción, especialmente en countries, dado el atractivo de este tipo de propiedades.

¿Por qué comprar una propiedad en un country?

Los countries ofrecen una serie de ventajas que los hacen atractivos para un amplio espectro de compradores. La seguridad es un factor clave, con perímetros cerrados, vigilancia y control de acceso que brindan tranquilidad a los residentes. Además, ofrecen un entorno residencial más tranquilo y con amenidades que mejoran la calidad de vida, como:

• Espacios verdes y áreas comunes: Parques, plazas, canchas deportivas y piscinas, ideales para familias y actividades al aire libre.
• Seguridad y privacidad: Control de acceso restringido que garantiza la seguridad y la tranquilidad de los residentes.
• Amenities: Club house, gimnasio, salones de eventos, etc. facilitan la vida social y recreativa de los residentes.
• Infraestructura: Muchas urbanizaciones cuentan con servicios de mantenimiento de áreas comunes, lo cual facilita la vida de los residentes.

Tipos de Countries y sus características

Existen diferentes tipos de countries, que se diferencian principalmente por sus características y servicios ofrecidos. Algunos ejemplos son:

• Prestige Communities: Destinados a familias adineradas, con altos estándares de calidad y exclusivas amenities.
• Lifestyle Communities: Orientados a un perfil específico de residentes, como golf communities o comunidades para jubilados, con amenities y actividades adaptadas a sus intereses.

Consultas habituales sobre la compra de propiedades en countries

Algunas de las preguntas más frecuentes entre los compradores de propiedades en countries son:

• ¿Cuál es el precio promedio de una propiedad en un country? Los precios varían enormemente según la ubicación, tamaño, amenities y características del country.
• ¿Qué tipo de financiación se puede obtener? Las opciones de financiación dependen de las instituciones bancarias y las condiciones del mercado.
• ¿Cuáles son los costos de mantenimiento? El costo de mantenimiento mensual incluye el pago por el uso de las áreas comunes y servicios adicionales.
• ¿Cómo se gestiona la seguridad del country? La seguridad está a cargo de un servicio de vigilancia privada, con personal y tecnología de seguridad.

El futuro del mercado de countries en Argentina

La demanda de propiedades en countries continúa en ascenso, impulsada por la búsqueda de seguridad, tranquilidad y calidad de vida. Si bien los precios pueden fluctuar según las condiciones económicas, el segmento de countries se mantiene como una opción atractiva para la inversión y la vivienda familiar.

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Tabla comparativa de Countries

Nota: Los precios son aproximados y pueden variar según la superficie y las características de la propiedad.

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