Aliseda gestión inmobiliaria

Aliseda es una inmobiliaria de referencia en España, conocida por gestionar una amplia cartera de activos inmobiliarios. Pero, ¿qué hay detrás de esta empresa? ¿Quiénes son sus dueños? ¿Cómo encontrar pisos baratos y negociar con ellos? Este artículo responde a estas y otras consultas habituales para ofrecer una visión completa de Aliseda gestión inmobiliaria.

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¿Qué banco está detrás de Aliseda?

Aliseda es una sociedad compartida entre el Banco Santander y Blackstone, un fondo de inversión estadounidense. Project Quasar Investments 2017, la joint venture entre ambos, es su accionista único. Blackstone posee el 51% de la cartera, adquirida por alrededor de 000 millones de euros, mientras que Santander mantiene el 49% restante. Inicialmente, Aliseda gestionaba activos procedentes de la cartera dañada del Banco Popular, adquirido por Santander. Esta asociación refleja la creciente importancia de las colaboraciones público-privadas en la gestión de activos inmobiliarios.

En 2020, Aliseda revalorizó sus activos considerando el impacto de la pandemia del COVID-19, registrando deterioros significativos en su valor. Actualmente, la cartera de Aliseda, mayoritariamente residencial, tiene un valor de 998 millones en inversiones y existencias, y 614 millones en participaciones de empresas del grupo. Una parte de estas participaciones, el 3,95% de Metrovacesa, está disponible para la venta. Las inversiones inmobiliarias destinadas al alquiler registraron deterioros por 15,6 millones, quedando su valor actual en 511,5 millones, con una presencia significativa en Andalucía (324,8 millones). Los ingresos generados por Aliseda en los últimos años ascienden a 15,5 millones de euros. Sus propiedades, principalmente terrenos y productos en curso o terminados, tienen un valor de 486 millones de euros.

Contacto con Aliseda: Opciones Disponibles

Existen diversas formas de contactar con Aliseda para consultas o información adicional:

Sitio Web

El sitio web oficial de Aliseda proporciona una amplia gama de recursos e información. Incluye un formulario de contacto para consultas específicas, permitiendo a los usuarios enviar sus datos y preguntas directamente a la empresa.

Teléfono

Aliseda ofrece un número de atención al cliente gratuito: 900 902 46Este número está disponible en horario comercial para responder preguntas y brindar información sobre servicios y propiedades. Se recomienda llamar durante las horas laborales para obtener una respuesta rápida y eficiente.

Correo Electrónico

Para consultas no urgentes que requieren una respuesta detallada, se puede utilizar el correo electrónico de atención al cliente: [email protected]. Al enviar un correo electrónico, es fundamental incluir toda la información relevante para agilizar el proceso de respuesta.

Redes Sociales

Aliseda también está presente en varias plataformas de redes sociales, ofreciendo otra vía para realizar consultas, obtener información actualizada y conectar con el equipo de atención al cliente. La ventaja de las redes sociales es la posibilidad de obtener respuestas más rápidas a través de mensajes directos o interacciones con sus publicaciones.

Dirección Física

Para un contacto más personal o una visita presencial, se puede acudir a las oficinas de Aliseda. La dirección de la oficina principal es Paseo de la Castellana, 81, 28046 Madrid, España. Sin embargo, es recomendable verificar la dirección de la oficina más cercana y la disponibilidad de atención presencial antes de realizar una visita.

Cómo Encontrar Pisos Baratos con Aliseda

Aliseda ofrece una amplia cartera de viviendas que se pueden consultar online a través de su portal web, clasificadas por categorías (vivienda, oficina, naves...). Además, las propiedades de Aliseda también están disponibles en plataformas inmobiliarias populares como Idealista y Fotocasa.

Cómo Negociar con Aliseda

La gestión de los activos de Aliseda suele estar delegada en agencias inmobiliarias locales. Es posible negociar el precio de las propiedades. Generalmente, se puede lograr una rebaja del 85-87% sobre el precio inicial presentando un presupuesto formal al agente inmobiliario. Una oferta formal aumenta las posibilidades de éxito en la negociación.

Aliseda y el Impulso a Promotores Locales: El Plan “Somos Todoterreno”

Aliseda, en colaboración con Blackstone y Banco Santander, ha lanzado el plan “Somos Todoterreno” para impulsar la construcción de nueva vivienda. Este plan facilita la adquisición de suelos y obras paradas con pagos aplazados hasta 2025, ofreciendo diferentes modalidades de financiación a los promotores locales. Se busca así dinamizar el sector inmobiliario y facilitar el acceso a suelo para nuevos proyectos.

El plan incluye la venta de 750 suelos con una entrada del 5% y pago aplazado hasta 2025, y 140 obras paradas con una entrada del 20% en escritura pública y posibilidad de aplazar el resto hasta 202Las zonas prioritarias para este plan son Cataluña, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Andalucía y Aragón, destacando los suelos costeros. En la Comunidad Valenciana, se han lanzado 258 suelos y obras paradas por un valor de más de 70 millones de euros. Aliseda acompaña a los promotores en todo el proceso, desde la adquisición hasta la comercialización de los activos.

Aliseda, junto a Anticipa Real Estate, gestiona cerca de 100.000 activos y créditos inmobiliarios, con un valor total de 1500 millones de euros. Este volumen de activos consolida a Aliseda como un actor clave en el mercado inmobiliario español.

La Evolución de Aliseda: De Servicer a Gestor

Aliseda ha pasado por diferentes etapas en su historia. Inicialmente, fue el servicer tradicionalmente ligado al Banco Popular. Sin embargo, Santander, tras adquirir el Popular, decidió crear una nueva gestora inmobiliaria, Diglo, para gestionar activos por 000 millones de euros. Esto supuso una indemnización para Aliseda por la cancelación del acuerdo, reflejando los cambios en la estrategia de gestión de activos del Banco Santander. Aliseda, aunque con una participación minoritaria de Santander, continúa operando en el mercado con una cartera importante de activos.

Tabla Comparativa de Opciones de Contacto con Aliseda

En resumen, Aliseda Gestión Inmobiliaria representa una figura importante en el panorama inmobiliario español, ofreciendo una amplia gama de servicios y opciones para la compraventa de inmuebles. Conocer sus diferentes canales de contacto y estrategias de negocio resulta fundamental para cualquier persona interesada en interactuar con esta empresa.

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