23/12/2020
Recibir una notificación del Catastro puede generar incertidumbre. Este artículo te guiará para entender qué tipo de notificaciones puedes recibir, cómo acceder a ellas y qué hacer en caso de discrepancias.
¿Dónde puedo ver las notificaciones del Catastro?
El Catastro puede notificarte de diferentes maneras, principalmente:
- Sede Electrónica del Catastro: A través del acceso electrónico a la Sede Electrónica (www.sedecatastro.gob.es), puedes consultar tus notificaciones de forma rápida y eficiente. Esta es la vía más recomendable para garantizar la recepción de la información.
- Notificación Postal: En algunos casos, el Catastro recurre a la notificación postal a través de Correos. Si no recibes la notificación, busca un aviso de llegada en tu buzón. Recuerda que incluso con el aviso, siempre puedes consultar la notificación a través de la Sede Electrónica.
Consultas Habituales sobre Notificaciones del Catastro
A continuación, resolvemos algunas de las dudas más frecuentes:
| Pregunta | Respuesta |
|---|---|
| ¿Cómo accedo a la Sede Electrónica del Catastro? | Debes buscar "Sede Electrónica Catastro" en tu buscador y acceder a través del sitio web oficial. |
| ¿Qué pasa si no recibo la notificación postal? | Si no recibes la notificación postal, puedes consultar igualmente en la Sede Electrónica. |
| ¿Cuánto tiempo tengo para responder a una notificación? | Las notificaciones suelen tener un plazo para responder, generalmente 15 días hábiles. Revisa la notificación para conocer el plazo específico. |
¿Qué me puede notificar el Catastro?
Las notificaciones del Catastro suelen estar relacionadas con la regularización catastral. Esto implica que el Catastro ha detectado posibles discrepancias entre la información que poseen y la realidad física de tu inmueble. Estas discrepancias pueden incluir:
- Obras no declaradas: Construcciones, reformas, ampliaciones, piscinas, etc., que no se han comunicado al Catastro.
- Declaraciones erróneas: Información incorrecta o incompleta sobre tu propiedad en los registros del Catastro.
- Cambios de uso: Modificaciones en el uso del inmueble que no se han declarado.
El objetivo del Catastro es actualizar su base de datos para reflejar con precisión la situación real de los inmuebles. Esto es importante para el cálculo de impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
Consecuencias de las Notificaciones Catastrales
Las notificaciones del Catastro, en el contexto de una regularización, pueden tener varias consecuencias:
- Aumento del valor catastral: Si se detectan discrepancias, el valor catastral de tu inmueble puede aumentar, lo que implica un mayor pago de IBI.
- Tasa por regularización: Es posible que debas pagar una tasa por la gestión del procedimiento de regularización.
- Rectificación de liquidaciones del IBI: El Catastro puede solicitar la rectificación de las liquidaciones del IBI de los últimos cuatro años no prescritos.
- Impacto en otros impuestos: El aumento del valor catastral puede afectar a otros impuestos como la plusvalía municipal, el IRPF, Sucesiones y Donaciones, etc.
¿Puedo recurrir las propuestas catastrales?
Sí, puedes recurrir las propuestas catastrales si consideras que el nuevo valor asignado es incorrecto o se basan en errores. Es importante presentar alegaciones dentro del plazo establecido (generalmente 15 días hábiles desde la notificación). Algunos ejemplos de situaciones en las que puedes recurrir son:
- Atribución de edificaciones inexistentes: Cuando el Catastro atribuye construcciones que no existen en realidad.
- Metros cuadrados inexactos: Cuando la superficie calculada por el Catastro difiere significativamente de la real.
- Construcciones no fijas: Cuando se consideran como construcciones fijas elementos como piscinas desmontables o pérgolas.
En caso de discrepancia, es recomendable recopilar toda la documentación que pueda respaldar tus alegaciones, como planos, fotografías, facturas, etc. La presentación de alegaciones bien fundamentadas aumenta las posibilidades de que tu recurso sea favorable.
Pasos para verificar la información catastral de tu inmueble
- Acceder a la Sede Electrónica del Catastro: Inicia sesión en la Sede Electrónica y busca la información de tu propiedad.
- Verificar los datos: Compara cuidadosamente la información catastral con la realidad física de tu inmueble. Presta especial atención a la superficie construida, el tipo de construcción y el uso del inmueble.
- Presentar alegaciones (si procede): Si encuentras alguna discrepancia, prepara tus alegaciones con la documentación pertinente y preséntalas dentro del plazo establecido.
Conclusión
Mantenerte informado sobre las notificaciones del Catastro es fundamental para evitar problemas con tus impuestos. Recuerda que la vía electrónica es la más eficiente para la gestión de tus asuntos catastrales. Si tienes dudas, no dudes en consultar con un profesional especializado.
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