14/09/2020
El mercado inmobiliario de Córdoba, al igual que en gran parte de España, muestra una tendencia al alza en los precios. Analicemos a detalle cuánto cuesta el metro cuadrado en diferentes zonas de la ciudad y su provincia.
Precio del metro cuadrado en la provincia de Córdoba
En junio de 2024, el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Córdoba se situó en 215 €/m2. Aunque esto representa una ligera bajada del 1,9% respecto a mayo del mismo año, la provincia muestra un crecimiento anual del 0,3%, siendo la que mayor variación anual registra en Andalucía. Esta cifra, sin embargo, varía considerablemente según la localidad.
Comparativa de precios entre localidades
| Localidad | Precio medio/m2 |
|---|---|
| Córdoba Capital | 485 €/m2 |
| Villarrubia | 093 €/m2 |
| Moriles | 391 €/m2 |
Como podemos observar, existe una gran disparidad de precios. La capital, Córdoba, presenta un precio significativamente superior al resto de la provincia, mientras que Moriles registra el precio más bajo.
Análisis del mercado inmobiliario en Córdoba capital
En la capital cordobesa, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 485 €/m2, con un incremento aproximado del 2,2% en el último año. Sin embargo, la variación de precios es considerable dependiendo de la zona.
Zonas más caras de Córdoba capital
Las zonas más exclusivas de la ciudad presentan precios por encima de los 900 €/m2. Destacamos:
- Zoco-Poniente-Vistalegre (962 €/m2): Esta área ha experimentado un encarecimiento del 5,3% entre junio de 2023 y junio de 202
- Noreña-Figueroa (955 €/m2): Similar a la anterior, con un incremento del 5,3% en el mismo periodo.
Aunque estos precios se mantienen por debajo de los máximos históricos (superiores a 200 €/m2 entre 2009 y 2010), reflejan la alta demanda en estas zonas.
Zonas con mayor aumento de precios
El área de Fuensanta-Zona Arcángel presenta el mayor aumento de precio en viviendas a la venta, con una variación positiva del 6,2% y un crecimiento del 1,5% entre mayo y junio de 202El rango de precios en esta zona es amplio, desde viviendas de 5000 euros hasta otras que superan el 600.000 euros.
Zonas con bajada de precios
A pesar de la tendencia general al alza, algunas zonas de la ciudad han experimentado caídas de precios. Las más significativas son:
- Brillante-Trassiera-Naranjo: Con una caída del 3,4% en el último año, situando el precio medio en 387 €/m2 .
- Levante-Lepanto-Fátima: Con una ligera disminución del 0,3% desde junio de 2023, situándose en 345 €/m2 .
Zonas más económicas de Córdoba capital
Las zonas con precios más bajos, aunque siempre por encima de los 000 €/m2, son:
- Sector Sur-Santa Cruz (024 €/m2): Un 0,5% más barato que en mayo de 202
- El Higuerón (134 €/m2): Con una subida del 0,5% en el mes y del 5,9% respecto a junio de 202
En estas zonas, se pueden encontrar viviendas a la venta desde precios que parten de los 3000 euros.
Precios de viviendas en Córdoba: extremos del mercado
La oferta inmobiliaria en Córdoba abarca un amplio abanico de precios. Se pueden encontrar viviendas desde los 000 euros en el mercado de segunda mano, mientras que las viviendas de obra nueva más económicas rondan los 100.000 euros (ejemplo: un apartamento de 55 m2 en Alcolea). En el extremo superior del mercado, existen viviendas de lujo con precios que superan los 000.000 de euros en zonas como el casco histórico.
Consultas habituales sobre el precio del metro cuadrado en Córdoba
A continuación, respondemos a algunas consultas habituales sobre el precio del metro cuadrado en Córdoba:
- ¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado en Córdoba capital? 485 €/m2
- ¿Qué zonas de Córdoba son las más caras? Zoco-Poniente-Vistalegre y Noreña-Figueroa.
- ¿Dónde se encuentran las viviendas más baratas de Córdoba? En zonas como Sector Sur-Santa Cruz y El Higuerón, aunque siempre superan los 000 €/m
- ¿Hay diferencias significativas de precio entre zonas de Córdoba capital? Sí, existen diferencias importantes, con variaciones de hasta más de 000 €/m2 entre las zonas más caras y las más económicas.
En resumen, el mercado inmobiliario de Córdoba presenta una gran diversidad de precios dependiendo de la zona y el tipo de vivienda. Es fundamental realizar una investigación exhaustiva antes de tomar una decisión de compra.
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